2016年5月20日金曜日

芦屋・阪急芦屋川駅徒歩4分!約20坪の整体院・美容サロン・教室事務所向きのマンションタイプの店舗物件!芦屋川・六甲山系!芦屋の自然が毎日近くにある物件。

ヤスダです。

芦屋・阪急芦屋川。

駅から徒歩4分。

約20坪の整体院・美容サロン・教室事務所向きの店舗物件のご紹介。

リストラテ・ベリーニさんの隣。

間取りは3LDK。

賃料は19万円(別途消費税)。

今まで掲載してきました物件より少し高め。

立地は言うまでもなく、ロケーションが最高。

この賃料はロケーション料として。
雰囲気代含むみたいな感じでしょうか。

それだけ芦屋の良いところが詰まった立地であると私は思っています。

芦屋川や六甲山系。

芦屋の自然が毎日近くにある物件。




晴れの日あり。雨の日もあり。

この立地は他にはないロケーション。

私は個人的に朝方の芦屋川が好きです。

好きな理由は静かだから。(もしかして病んでるのか?!)

イノシシが芦屋川を歩いているのもご愛敬。

そこが芦屋の良さだと割り切って下さい。

室内の様子ですが、






リビングダイニングキッチンで約13,7帖。


琉球畳仕様の和室6帖とリビングが続きなので、

襖を外しすと約20帖くらいになるかと。







キッチン・浴槽・洗面台・ウォッシュレットは新品に入れ替え済みです。

各部屋は、



洋室5帖。



洋室7帖にこのクローク。


リフォーム済みで大変キレイな状態です。

そして、



敷地内駐車場有りで、18,000円。


やっぱり住居用、しかもファミリー物件ですので広さをリビングに取るのではなく、

各部屋に分散している感は否めません。

でもこのロケーションはご商売に外せないという方には、響くかと。

オートロックも完備されていますので、完全予約制のご商売に限ります。

整体院・美容サロン・まつげエクステ等。

契約条件は、

◆賃料:190,000円(別途消費税)
◆管理費:10,000円別途消費税)
◆敷金:40万円
◆礼金:60万円(別途消費税)
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・67、02㎡(約20、27坪)
◆備考:駐車場18,000円


物件の雰囲気はもちろんですが、まわりの雰囲気も大事にしたいですよね。

しつこいですが、芦屋の良さは自然です。

駅からこれだけ山、川、海が近いのはこの阪神間ではないはず。

阪急芦屋川だけ。たぶん。

須磨駅は山と海・・・・・だと思います。

今日は芦屋川駅がめちゃくちゃ好きなので、そういうことで・・・。


自然パワー!


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