2017年4月30日日曜日

芦屋・JR芦屋駅徒歩4分!美容エステ・ヨガ教室・教室事務所向き店舗物件!賃料6,48万円!マンションタイプの約8,5坪!

【美容エステ・ヨガ教室・教室事務所向き店舗物件】

芦屋、JR芦屋駅。

駅4分。

駅南側のバス道沿いに面する約8,5坪のマンションタイプの店舗物件のご紹介。




GO PROのHERO3で撮影。(音が出ます)

動画のほうがわかりやいかなと。

でも細かさは写真なのか。

私的に住むというより、教室や事務所向きに見えてしまう物件。



この玄関がそう思わせるのか。

これだけ広い玄関は1Kではないのかも。

洋室は約9帖はございます。




南向きの明るいお部屋。

収納がないのがあえてお伝えするデメリットかも。


エアコンもきれい。


キッチンは、IHコンロとミニ冷蔵庫あり。







独立洗面台、室内洗濯パン、浴室、トイレ。

独立洗面ありますので、エステ、サロンさんにおすすめです。


マンションですので、お住まいの方とには最低限の秩序は必要です。

立地は

JR芦屋駅南側。

北側に比べると飲食店さん等のお店は少ないエリアです。

しかし、近隣に時間貸しパーキングが多いエリアですのが、
車で来店される方には、非常にうれしい立地。

北側みたいにどの駐車場がが空いているかグルグル車で回る心配はいりません。



分かりやすい立地。

契約条件は、

◆賃料:60,000円(別途消費税)
◆礼金:15万円(別途消費税)
◆構造・面積:RC造・約28㎡(約8,47坪)


マンションタイプのメリットを活かして、少ない投資と、毎月の固定費を下げて、ご商売をするのも

物件選びの一つとしてお考え頂ければと。

もちろんデメリットもあると思います。

優先順位、やりたいことがはっきりしていれば、マンションタイプもありかと。


他にもマンションタイプを店舗物件として使用できる物件はあります。

他の物件情報は【マンションタイプ専門ブログ】でお願いいたします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com








2017年4月23日日曜日

西宮・阪急苦楽園口駅徒歩1分!美容エステ・ヨガ教室・パーソナルトレーニング・教室事務所向き店舗物件!マンションタイプの約11坪!六甲山、甲山を眺めることができるルーフバルコニー付き!

【美容エステ・ヨガ教室・パーソナルトレーニング・教室事務所向き店舗物件】

西宮・阪急苦楽園口のマンションタイプの店舗物件のご紹介です。

駅1分。

面積は36,8㎡の約11坪。

ルーフバルコニーが約60㎡の約18坪。






六甲山、甲山を眺めることができるルーフバルコニー。

ちょっと色気がないので、人工芝でも。

寝転んで、空を見て、大の字になって日ごろの疲れをリカバリー。



で、

室内は、





洋室は約12帖。

角部屋ゆえに窓も多く、採光ありです。

収納も高さ、奥行きあり。

エアコンもあり。



水廻りはレトロ系。

そこは味。


玄関も明るく、広い印象です。

マンションタイプとなると1Rや1Kが多いなか、

当該物件は1LDKサイズ。

条件は賃料:88,000円(別途消費税)。

この賃料を住居(築年数等考慮して)で考えたら、ちょっと高いかも・・・・・ですが、

事業用で考えたら、決して高くない条件だと思います。

36、8㎡なので、約11坪。

苦楽園で11坪というと賃料は普通に坪1万円以上。

比較するとアリという判断かと。





3階ですが、エレベーター完備。


苦楽園口通りに当該マンションは面しています。


あーー、このマンションねー的な。


近隣にはチケット制のパーキングありです。


賃料は6万円以上しますが、このルーフバルコニーは他にない差別化物件。

ヨガ・ピラティス、パーソナルトレーニング、美容エステ、教室事務所。


情報過多、仕事の疲れ、人の目が気になる。

疲れやすい現代人に癒しを。


是非是非ご内覧ください。


契約条件は、
◆賃料:88,000円(別途消費税)
◆管理費:5,000円(別途消費税)
◆敷金:賃料の1か月分
◆礼金:賃料の2か月分
◆構造・専有面積:鉄筋コンクリート造・約36、8㎡(約11、13坪)
◆備考:ルーフバルコニー面積は約60㎡(約18坪)


マンションタイプのメリットを活かして、少ない投資と、毎月の固定費を下げて、ご商売をするのも物件選びの一つとしてお考え頂ければと。

もちろんデメリットもあると思います。

優先順位、やりたいことがはっきりしていれば、マンションタイプもありかと。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com