2017年4月30日日曜日

芦屋・JR芦屋駅徒歩4分!美容エステ・ヨガ教室・教室事務所向き店舗物件!賃料6,48万円!マンションタイプの約8,5坪!

【美容エステ・ヨガ教室・教室事務所向き店舗物件】

芦屋、JR芦屋駅。

駅4分。

駅南側のバス道沿いに面する約8,5坪のマンションタイプの店舗物件のご紹介。




GO PROのHERO3で撮影。(音が出ます)

動画のほうがわかりやいかなと。

でも細かさは写真なのか。

私的に住むというより、教室や事務所向きに見えてしまう物件。



この玄関がそう思わせるのか。

これだけ広い玄関は1Kではないのかも。

洋室は約9帖はございます。




南向きの明るいお部屋。

収納がないのがあえてお伝えするデメリットかも。


エアコンもきれい。


キッチンは、IHコンロとミニ冷蔵庫あり。







独立洗面台、室内洗濯パン、浴室、トイレ。

独立洗面ありますので、エステ、サロンさんにおすすめです。


マンションですので、お住まいの方とには最低限の秩序は必要です。

立地は

JR芦屋駅南側。

北側に比べると飲食店さん等のお店は少ないエリアです。

しかし、近隣に時間貸しパーキングが多いエリアですのが、
車で来店される方には、非常にうれしい立地。

北側みたいにどの駐車場がが空いているかグルグル車で回る心配はいりません。



分かりやすい立地。

契約条件は、

◆賃料:60,000円(別途消費税)
◆礼金:15万円(別途消費税)
◆構造・面積:RC造・約28㎡(約8,47坪)


マンションタイプのメリットを活かして、少ない投資と、毎月の固定費を下げて、ご商売をするのも

物件選びの一つとしてお考え頂ければと。

もちろんデメリットもあると思います。

優先順位、やりたいことがはっきりしていれば、マンションタイプもありかと。


他にもマンションタイプを店舗物件として使用できる物件はあります。

他の物件情報は【マンションタイプ専門ブログ】でお願いいたします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com








2017年4月23日日曜日

西宮・阪急苦楽園口駅徒歩1分!美容エステ・ヨガ教室・パーソナルトレーニング・教室事務所向き店舗物件!マンションタイプの約11坪!六甲山、甲山を眺めることができるルーフバルコニー付き!

【美容エステ・ヨガ教室・パーソナルトレーニング・教室事務所向き店舗物件】

西宮・阪急苦楽園口のマンションタイプの店舗物件のご紹介です。

駅1分。

面積は36,8㎡の約11坪。

ルーフバルコニーが約60㎡の約18坪。






六甲山、甲山を眺めることができるルーフバルコニー。

ちょっと色気がないので、人工芝でも。

寝転んで、空を見て、大の字になって日ごろの疲れをリカバリー。



で、

室内は、





洋室は約12帖。

角部屋ゆえに窓も多く、採光ありです。

収納も高さ、奥行きあり。

エアコンもあり。



水廻りはレトロ系。

そこは味。


玄関も明るく、広い印象です。

マンションタイプとなると1Rや1Kが多いなか、

当該物件は1LDKサイズ。

条件は賃料:88,000円(別途消費税)。

この賃料を住居(築年数等考慮して)で考えたら、ちょっと高いかも・・・・・ですが、

事業用で考えたら、決して高くない条件だと思います。

36、8㎡なので、約11坪。

苦楽園で11坪というと賃料は普通に坪1万円以上。

比較するとアリという判断かと。





3階ですが、エレベーター完備。


苦楽園口通りに当該マンションは面しています。


あーー、このマンションねー的な。


近隣にはチケット制のパーキングありです。


賃料は6万円以上しますが、このルーフバルコニーは他にない差別化物件。

ヨガ・ピラティス、パーソナルトレーニング、美容エステ、教室事務所。


情報過多、仕事の疲れ、人の目が気になる。

疲れやすい現代人に癒しを。


是非是非ご内覧ください。


契約条件は、
◆賃料:88,000円(別途消費税)
◆管理費:5,000円(別途消費税)
◆敷金:賃料の1か月分
◆礼金:賃料の2か月分
◆構造・専有面積:鉄筋コンクリート造・約36、8㎡(約11、13坪)
◆備考:ルーフバルコニー面積は約60㎡(約18坪)


マンションタイプのメリットを活かして、少ない投資と、毎月の固定費を下げて、ご商売をするのも物件選びの一つとしてお考え頂ければと。

もちろんデメリットもあると思います。

優先順位、やりたいことがはっきりしていれば、マンションタイプもありかと。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

2016年9月18日日曜日

芦屋・JR芦屋駅徒歩4分!美容サロン・美容エステ・ネイルサロン・教室事務所向き店舗物件!賃料6,7万円!マンションタイプの約10,6坪!

【美容サロン・美容エステ・ネイルサロン・教室事務所向き店舗物件】

芦屋、JR芦屋駅。

駅4分。

駅北側のバス道沿いに面する約10、6坪のマンションタイプの店舗物件のご紹介。




飲食店さんや物販店さんが多い通り。

夜が特ににぎやかになる通り。

モンテメールでもラポルテでもない通り。

新しいお店のご出店がにぎわうエリアでもあるので、芦屋といえば、このバス道でしょという方もいるかも。

そんなマンションタイプは今回は1DK。






DKは4,5帖。

洋室は6.5帖。




DKと洋室は引き戸によって間仕切られていますので、申請における孤立した待ち会いスペースは確保できているかと。


室内にはエアコン、キッチン、セパレートタイプのトイレと浴室、独立洗面台と室内洗濯パンあり。




キッチンは調理スペースも確保されて、サイズあるキッチン。


独立洗面台と室内洗濯パン。



トイレと浴室は普通。

きれいにクリーニング済み。

もうひとつポイントとして、玄関、入口が広い+下駄箱完備。



店舗事務所として使用するなら、これくらいの入口はほしいかなと。

見れば見るほど住宅の入口には見えなくなってくる・・・・・・バリアフリーもポイントアップ。

そしてテレビモニターインターフォンもありダブルポイント。

1階のマンション入り口に、インターフォンがあるので、女性オーナーにとってはうれしい設備です。


やっぱり35㎡ある1DKは広い。

有意義に待ち会いスペース、商談スペース、施術スペースを確保して下さい。

ワンフロアー一戸タイプ。

お隣の声は気にならず、気にせずな物件です。

美容エステ、ネイルサロン、まつ毛、ヨガ教室、各教室にどうぞ。

ちなみに1階には接骨院さんが入居されています。

今回の物件で美容サロンという内容には、美容室は含まれていませんので、ご了承下さい。


当該契約条件は、
◆賃料:67,000円
◆共益費:3,000円
◆敷金:0円
◆礼金:0円
◆構造・面積:鉄骨造・35、10㎡(10,61坪)

敷金・礼金なし!

面積10坪以上で賃料6,7万円。

しかもJR芦屋駅4分!


なんか胡散臭い文言を並べましたが、それでもこの条件は、なかなかかと。

内装工事いらず、敷金礼金いらず。

近隣には時間貸しパーキングはけっこうあります。

当該物件前には、パーキングチケットあり。

1時間300円です。

マンションタイプのメリットを活かして、少ない投資と、毎月の固定費を下げて、ご商売をするのも

物件選びの一つとしてお考え頂ければと。

もちろんデメリットもあると思います。

優先順位、やりたいことがはっきりしていれば、マンションタイプもありかと。


他にもマンションタイプを店舗物件として使用できる物件はあります。

他の物件情報は【マンションタイプ専門ブログ】でお願いいたします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

2016年8月28日日曜日

西宮!阪急夙川駅!約8坪の整体院・美容サロン・ヨガ教室・各事務所向きのマンションタイプの店舗物件!ルーフバルコニーで甲山は眺めながら腹筋できます!

【美容サロン・整体・ヨガ教室向き店舗物件】

西宮・阪急夙川駅徒歩2~3分。

マンションタイプの店舗物件のご紹介。

さすが、駅近。

当該物件からホームが見える立地。




阪急夙川の南、バスロータリー側ではなく、北側となります。高架側?



で、今回の物件は、駅近という立地よりも、広々ルーフバルコニー推しです。



おそらく室内と同じくらいの面積はあるかと。

約8~10帖。

このルーフバルコニーから甲山や、春になれば夙川の桜を眺めることができそう。

内覧時に、おもわず深呼吸。

五感ビシビシです。

バーベキューはさすがに、近隣から苦情が来そうですが、

ここで腹筋、背筋、トレーニングは気持ちよさそう。

バキバキに仕上げたいものです。

パワー!


で、

室内ですが、


角部屋、採光あり。

広さは、8帖~10帖あり。

鏡あり。(撤去は相談)



ワンルームなので、玄関を開けると、すぐ室内。



エアコンもしかっり完備です。

 ミニキッチン。

ミニ冷蔵庫。



ユニットバスではありますが、キレイにクリーニングされた状態。

契約条件いいますと、

◆賃料:55,000円(別途消費税)
◆管理費:5,000円(別途消費税)
◆敷金:40万円
◆敷引:30万円(別途消費税)
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約26、4㎡(約7,98坪)

・阪急夙川駅
・駅2~3分
・約8坪
・賃料5.5万(別途消費税)
・ルーフバルコニーでパワー!

響く方にはビシビシ来る、この物件。

賃料はお値打ちかと。

敷金がもう少し安かったら良いのにな~と思いますが、そこは賃料とのバランスかと。


物件探しは一長一短。帯に短し襷に長し。

貸主さんと借主さんの妥協策をどう練るか。

当ビルには美容室、ビアノ教室、事務所が入居中。

近隣は、居酒屋さん、パン屋さん、整体院等がございます。


ちなみに時間貸し駐車場もあり。





エリアにおけるのテナントの賃料と比べると、やっぱり魅力的。


コンセプトや事業計画と相談しながらだと思いますが、

何を優先するか。

何を妥協するか。



たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

0798-22ー4567


是非是非ご内覧下さい。

店舗の開業独立をサポートします。

※当ブログはマンションタイプ限定でご紹介・掲載しています。マンションタイプの店舗物件においては美容室のご開業が難しい場合があります。ご了承ください。